【05/19更新】(株)サンセイランディック［サンセイＬ］【3277】の株価は上がる？下がる？今後の値動きはどうなる？掲示板の反応まとめ。

株主優待の廃止と特別配当実施について
・2023年6月末時点の株主様に対する株主優待を最後とし、2024年12月期以降の株主優待制度を廃止
・ 株主優待の廃止に伴い、2023年12月期に29円の普通配当に加え、特別配当3円を実施予定
・ 2024年12月期以降は中間配当や自己株式の取得を含めた株主還元策の拡充を検討

2013～2022年と9年で連続増配中

第一四半期における通期予想進捗率：74.6%
底地仕入れ高、販売用不動産も過去最高にも関わらず予想は大幅に保守的。


・全国の権利調整を要する不動産に特化した業界唯一の東証上場企業
多くの不動産会社があまり取組まない底地・入居者のいる古アパートなどのコンサルティング・売買・管理といった『不動産権利調整』を主軸に全国の不動産問題に向き合っています。

権利調整業務は、人間関係が複雑に絡んでいることが多いため、高い交渉力を要します。数多くの経験と実績を経て培った確かなヒューマンスキルを活かし、100年企業を目指して新たな取組みにも積極的に挑戦していきます。

・問題を抱える不動産を、権利調整スキルで解決
サンセイランディックの事業ドメインは不動産サービス業です。不動産業の中でもニッチな領域で営業活動を行っています。これまで30年以上積み上げてきた権利調整スキルを中心に、問題を抱える多くの不動産に向き合ってきました。

・底 地
土地の｢使う権利｣と「持つ権利｣が分かれていることで、物件の市場価値も低くなりがちです。また、それぞれの権利を別の人が所有することで様々な問題が発生します。私たちはこのような不動産を買取り、分かれている権利をひとつにすることによって、不動産本来の価値を取り戻す事業を行っています。

・居抜き（老朽化して空室が多く収益性が低くなっている不動産）
一般的に居抜きとは、飲食店などの内装や設備を残したまま譲り渡すことを意味しますが、私たちは、借りている人はいるが建物が古く、収益性が低い状態の建物のことを「居抜き」と呼んでいます。居抜き物件は築年数が古いため、低賃料で空室も多く、収入よりも修繕費用の方が多くかかります。どうにかしたいが、入居者がいるためオーナー自身では自由に活用できず、権利調整が必要な不動産です。

・年間仕入高計画 144億円
前期に引き続き仕入が堅調に推移四半期毎の底地仕入高としては過去最高となり、販売用不動産も過去最高を更新

・仕入高･棚卸高推移表
底地の仕入が進捗したことにより仕入高は計画を上回り、棚卸高も過去最高を更新

・案件数･仕入契約件数動向
案件数、契約件数ともに安定的に高い水準で推移

・販売用不動産
仕入の増加により前期末比で増加。直近2年以内に購入した物件が9割程度を占めており、今期もしくは来期以降に販売予定

事業別販売実績
・底地
売上、利益ともに⼤幅に計画を上回り、利益率も想定を超える

・居抜き
売上、利益ともに計画を上回る

・所有権
物件の販売時期の変更により、売上、利益ともに計画を下回る

・不動産販売事業
販売は計画及び前年実績を上回り、利益率も高い水準を維持

当第１四半期連結累計期間の経営成績は、売上高6,486百万円（前年同期比45.9％増）となり、営業利益1,118百万円（前年同期比150.0％増）、経常利益1,045百万円（前年同期比151.6％増）、親会社株主に帰属する四半期純利益683百万円（前年同期比82.2％増）となりました。

株価が安いうちに自己株式の取得でもしといてほしい。
株主資本が増えていることを考えれば、昨年より割安。
１５万株２億円を上回る規模を期待してる。

この地合いで？

修正後の計画が保守的すぎるどころか全くつじつまが合わないレベル笑

修正後の計画だと2023/12期の業績はこんな感じ↓

（単位：百万円）
1Q実:売上6,486、経常利益1,045、純利益683
2Q予：5,014、205、117
3Q予：4,500、75、50
4Q予：4,500、75、50
通期予：20,500、1,400、900

上方修正のオンパレードに期待！

株主の複雑な権利関係
解決のための、

優待廃止？？

買い増した。
株主優待は辞めて正解。
500株超の株主を軽視しているようなものだしね。
一銘柄数十万の株主を増やすことがここの商売にプラスになるとは思えない。

3277優待廃止か
少し前に買ったのに優待もらわず売ったわ