【03/06更新】(株)シノケングループ【8909】がヤバいかも…これからどうなる！？掲示板の反応まとめ。

シノケン理論株価奴は2年我慢して助かったかかな？！

シノケン上がり始めたけど、チャート見ると恐ろしくて入れんな。

シノケン上がりすぎじゃね？

8909　シノケングループ↑

あとデイトレでシノケン空売り2430したら踏み上げ食らって損切りしたんですけど何なんですかこれ

シノケンの株価でも見てみるか

【ご新規様向け　シノケン私的レポート３】
最後です。

＜投資家目線で見たシノケン（株価上昇材料編）＞
・過去最高売上利益記録更新中
　→8期連続の増収増益、4期連続で過去最高売上高、6期連続で過去最高益を更新中
　→中期3か年業績見通しについて、2018年2月14日に上方修正。今後も売上利益記録を更新予定。
　→比較的保守的な会社予想であり、直近では上方修正が多い。

　→売上利益の改善に伴い、連続で増配をしている。
　→それでも配当性向10%程度で、今後財務の改善と共に配当性向の上昇も大きく期待できる。
　→直近の大目標は、税引き後純利益100億円達成。
　　★Point：2018年12月期に上方修正してくるか、2019年12月期に達成となるか要注目★

・着々と改善する財務
　→2019年12月期に、実質無借金経営／自己資本比率40%を達成予定（※予定より早まる期待もあり）

・東証一部への鞍替え期待
　→そろそろだ、そろそろだ・・・と言われ続けて数年。いよいよ・・・か！？
　→経営陣も東証一部鞍替えメリットは承知しており、タイミング待ちと思われる。発動条件は株価上昇か？財務の改善か？売上100億達成か？2020年会社創立30周年記念か！？

・株式分割期待
　→総発行数1800万株程度であり、流通数が少ないので分割期待がある。

・売上利益の実績に反し、未だ安い時価総額
　→2018/3/6終値でPER5.9倍。時価総額583億円。今から入っても中長期で3倍～7倍程度取れる可能性あり。
　→安定成長企業で、一般的にPER15倍～20倍が適当。2018年12月期の会社予想EPS550円として、株価8250円～11000円相当。

　→シノケンは予想もしないM&Aや新規事業を発表する事が多く、その場合はPER30倍40倍50倍でもおかしくない。人気さえ出れば先は明るい。

・材料出尽くしの日こそ一流企業としてスタートする日である
　→記載した一連の株価上昇材料が出尽くした時こそ、一流企業としての条件を満たして更なる飛躍をするチャンスであり、株価的にも更に期待できる体制が整うと思われる。


長文失礼いたしました。
如何でしょうか。少しでも参考になれば幸いです。

【ご新規様向け　シノケン私的レポート２】
続きです。

＜投資家目線で見たシノケン（資料編）＞
・不動産事業／不動産関連事業への積極的な投資、出資、M&Aを繰り返して成長を続けている
　→老舗中堅ゼネコンの小川建設を買収し建設を内製化（おまけで3236プロパストの筆頭株主も付いてきたので、増資しつつ協業関係を構築）

　→地盤調査会社の1408サムシングHDに出資

　→エネルギー事業。プロパンガス、シノケンでんき等。バイオマス発電にも出資済みで今後の展開が期待される。

　→介護事業への展開

　→民泊事業にいち早く名乗り出て準備を進めて来た。民泊対応物件の開発、空きビルの民泊物件化など鋭意実施中で、いよいよ本格始動の年。

　→ブロックチェーン技術を応用したサービスの開発（スマホアプリ、シノケンコイン、民泊サービスへの応用）

　→中古物件のリノベーション、バリューアップ事業参入

　→インドネシアへの海外進出本格化。
　　⇒「桜テラス」ブランドで物件展開本格化
　　⇒インドネシアのゼネコン（ムスティカ社）買収、子会社化
　　★Point：人口爆発中のインドネシア事業が収益の柱となれば、売上利益の飛躍的な発展可能性あり★

＜投資家目線で見たシノケン（個人の感想編）＞
・誠実
　→過去に姉歯物件を建ててしまった事があったが、契約者に全額返金した。

・野心的ながらも堅実
　→リーマンショックの際に赤字転落、業績下方修正、節約のためオフィス縮小など非常に苦しい状況に陥るも、現経営陣で何とか生き延びてきた。

　→雨降って地固まる。姉歯物件の経験から物件のチェックはより厳重になった。また、リーマンショックの経験から、新規事業への投資に野心的ながらも、決して無理はせず堅実に事を進めるスタイルが出来上がり、安心して中長期投資が出来る企業に成長したと思われる。

・自社人材も大切にしている
　→奨学金返済肩代わり制度創設

　→退職者の出戻り歓迎制度創設

　→譲渡制限付き株式報酬制度導入。株価が上がる事が株主と経営陣の共通メリットとなる

　→介護スタッフの転職支度金支給制度（体裁としては給与の前借としつつ、0円携帯のように入社後の給与で手当てを支給し返済と相殺する事で、事実上の転職支度金を支給し、良い人材が自社に転職しやすい工夫をしている）

続きます

【ご新規様向け　シノケン私的レポート１】

上場来高値更新で注目度が上がったと思いますので、私的なレポートを上げます。
今からシノケンに入ろうか考えている投資家の方は参考にして頂けると幸いです。

※投資は自己責任、ご自分で裏を取るのをお忘れなく。
※PCから閲覧の方は今夜スレッドが流れると思うので、明日改めて同様の内容で投稿予定です。
　修正点等あれば今の内にご指摘お願いします。
　スマホアプリからは重複投稿に見えてしまうかもですがご容赦を。

＜シノケンとは？＞
・サラリーマンや公務員層を主な顧客とし、駅徒歩10分以内物件のアパートマンション販売・管理を主軸として活動している企業である。
　★Point：駅徒歩10分以内、サラリーマンや公務員層ターゲット★

・土地を仕入れ転売し物件を建て、物件管理も請け負う事で、ストックビジネスとフロービジネスを両立し、物件を売れば売るほど管理などの手数料収入も得られるモデル。
　★Point：土地を自社で仕入れるスタイルなので、将来地価が上がれば莫大な利益となるし、地価が下がれば資産の評価損となるリスクもあり、好みが分かれる所。自社で殆ど仕入れず紹介メインのインベスターズクラウド社と最も異なる点★

・シノケンが物件経営をバックアップする事で、素人大家でもローンを完済する30年後目安で土地建物の資産を残せ、シノケン側はその分手数料を取れるWin-Winのビジネスモデル。
　→オーナーはローンを背負うリスクを負う代わりに、入居者が土地建物代を勝手に払ってくれ、定年退職する頃には実務面でほぼ労せずして駅徒歩10分以内の土地建物が資産として残る。

　→シノケンはオーナーを破綻させない事で、細く長く手数料収入が入る共存共栄モデル。

　→地主向けに土地活用を提案する企業とは毛色が異なる。シノケンは相続税対策などで不便な立地に物件を建てないので、類似他社と混同しない事！

　→高い入居率を誇り、会社発表によると今までローン破綻した物件オーナーが居ないとの事（カボチャの何たらと混同しない事！）

続きます。

↓ゴミはテメーだwww

セルシードストップ高3連チャン♪明日もストップ高か?

お祝いの席✨が台無しです✨
ただの通りすがりの人です⁉︎ perhaps
いつもネガティブ発言(๑>◡<๑)
ハーバー研究所は本気で応援でしたか？
逃げ足は速かった様ですが。。今日は年高です。
口癖がネガティブだと運を味方に出来ないと思います。(^^)
↓↓↓

物件買ったら売るの大変だけど、株ならすぐ売れる。何ならPTSで今すぐ売れる。ここの商品はいらんが、株はちょっと持ってる

不動産で上場来高値更新これはスゴい。

ひたすらに　忍ぶ里にも　春の風

おシノちゃん　上場来高値更新ですね　長かったです　ホルダーさん　お目でとうございます(*^▽^)/★*☆♪
取組も良くなり　需給が改善した事が一番の理由だと思いますが　発行済み株数1800万株程　この企業の成長性から見たら　少なくとも後２回程度の分割　当然1部にも行くでしょう？　

レーティング目標株価4100円？　はぁ？　これだけの高成長企業のPER が7.4倍？　冗談はよし子ちゃんにしてちょ　どこの証券会社か知りませんが　とても正気の沙汰とは思えないですね　先進国平均並みの21倍　11563円程度が現状の妥当株価じゃないですか？　私はそう思っています

（本当は利食い千人力と言いたかったのです・・・）
（久々のまともな上げでちょいと舞い上がっていたので、優しい目で見てあげてください）