【06/07更新】(株)デジタルホールディングス【2389】。これからどうなる！？掲示板の反応まとめ。

六本木一丁目駅と神谷町駅に挟まれ、麻布通り、外苑東通り、桜田通りに囲まれる港区・虎ノ門5丁目、麻布台1丁目・六本木3丁目のエリア一帯は、細分化された敷地に小規模かつ老朽化した木造住宅やビルが密集し、細い道路が入り組み高低差が激しく、都心のなかで“ポツンと取り残された地域”だった。

　そこに大規模な商業施設を開発する計画を立ち上げたのが森ビルだった。1989年に「街づくり協議会」を設立して多数の権利者との協議を進め、2019年8月に着工。計画着手から30年以上の時を経て昨年11月に開業にこぎつけた。

「Green」と「Wellness」を2本柱とする「Modern Urban Village」をコンセプトとして掲げ、豊富な自然を重視。約6000平方メートルの中央広場を含む約2.4ヘクタールの緑地を擁する敷地内に、3棟の超高層タワー（1棟は建設中）、4棟の低層建物がたつ。ショップや飲食店などの各種商業施設、オフィスフロアのほか、世界最高級ホテルブランド「アマン」が手掛ける居住エリア「アマンレジデンス東京」、アマンの姉妹ブランドホテル「ジャヌ東京」、チームラボが手掛ける「森ビル デジタルアート ミュージアム」のほか、慶應義塾大学予防医療センター、外務省外交資料館展示室、インターナショナルスクールのブリティッシュ・スクール・イン・東京などもある。

集客に苦戦している2つの理由

　麻布台ヒルズの現状について、不動産事業のコンサルティングを手掛けるオラガ総研代表取締役の牧野知弘氏はいう。

「不動産業界内で麻布台ヒルズが苦戦しているという話が流れているのは確かです。集客に苦戦している理由としては大きく2つが考えられます。まずロケーションという面では、神谷町駅の周辺には外資系企業のオフィスが多いものの、わざわざ買い物をしに行くというイメージを一般の人々が持ちにくいエリアであり、地形的に高低差が大きい場所でスロープを上り下りしながら店舗を回って買い物をしたいと考える人は多くはないでしょう。

　また、開発コンセプト面では、現在の日本人が置かれた経済環境を前提とすると、高級ブランド店をたくさん集めた商業施設というのは一般消費者にヒットしにくいです。富裕層も、特に今の若いセレブリティの趣味・嗜好は多様化しており、似たような高級ブランド店が立ち並ぶ場所に行こうとはなりにくい。インバウンド（外国人観光客）にとっても、平面的な空間のなかでバラエティーに富むさまざまな店舗や飲食店に交じって世界中のブランドショップも立ち並ぶ銀座のほうが魅力的でしょうし、ドン・キホーテのような日本独自の店があり繁華性に富む渋谷・新宿・池袋のほうが好まれるでしょう。中国をはじめとするアジアからの観光客も、団体でバスで乗り付けて爆買いするという時代はとうに過ぎ去り、今では個人旅行客が中心となっているため、麻布台ヒルズのような商業施設に行こうという動機は生まれにくいです」

超高層ビルを主体とする商業施設はオワコン化
　一般客向けの商業エリアに人が少ないとしても、オフィスエリアや住居エリアが埋まっていれば、施設全体としては問題ないとも考えられるが、麻布台ヒルズの将来はどのように予測されるか。

「オフィスフロアもまだ埋まらず空きがあるようでテナント集めに苦戦している様子ですが、超高層ビルを主体とする商業施設というものが、ここ数年で限界を迎えてオワコン化しつつあるという印象を受けます。今から約20年前の2000年代初頭に開業した六本木ヒルズは、勢いのあるIT企業や外資系企業がこぞって入居し、六本木ヒルズレジデンスに住むことがセレブたちにとってステータスとなるなど、非常に意義のあるコンテンツであったことは間違いなく、不動産業界全体がワクワクしてその動向を注視していました。ですが20年が経過した今、同じようなコンセプトの商業施設は時代遅れとなってしまいました。以上を踏まえると、麻布台ヒルズの将来は、今のままでは非常に厳しいといえるのではないでしょうか」

麻布台ヒルズ、ガラガラで廃墟化？森ビルの誤算、超高層ビルは時代遅れに

https://biz-journal.jp/company/post_383384.html

六本木一丁目駅と神谷町駅に挟まれ、麻布通り、外苑東通り、桜田通りに囲まれる港区・虎ノ門5丁目、麻布台1丁目・六本木3丁目のエリア一帯は、細分化された敷地に小規模かつ老朽化した木造住宅やビルが密集し、細い道路が入り組み高低差が激しく、都心のなかで“ポツンと取り残された地域”だった。

　そこに大規模な商業施設を開発する計画を立ち上げたのが森ビルだった。1989年に「街づくり協議会」を設立して多数の権利者との協議を進め、2019年8月に着工。計画着手から30年以上の時を経て昨年11月に開業にこぎつけた。

「Green」と「Wellness」を2本柱とする「Modern Urban Village」をコンセプトとして掲げ、豊富な自然を重視。約6000平方メートルの中央広場を含む約2.4ヘクタールの緑地を擁する敷地内に、3棟の超高層タワー（1棟は建設中）、4棟の低層建物がたつ。ショップや飲食店などの各種商業施設、オフィスフロアのほか、世界最高級ホテルブランド「アマン」が手掛ける居住エリア「アマンレジデンス東京」、アマンの姉妹ブランドホテル「ジャヌ東京」、チームラボが手掛ける「森ビル デジタルアート ミュージアム」のほか、慶應義塾大学予防医療センター、外務省外交資料館展示室、インターナショナルスクールのブリティッシュ・スクール・イン・東京などもある。

集客に苦戦している2つの理由

　麻布台ヒルズの現状について、不動産事業のコンサルティングを手掛けるオラガ総研代表取締役の牧野知弘氏はいう。

「不動産業界内で麻布台ヒルズが苦戦しているという話が流れているのは確かです。集客に苦戦している理由としては大きく2つが考えられます。まずロケーションという面では、神谷町駅の周辺には外資系企業のオフィスが多いものの、わざわざ買い物をしに行くというイメージを一般の人々が持ちにくいエリアであり、地形的に高低差が大きい場所でスロープを上り下りしながら店舗を回って買い物をしたいと考える人は多くはないでしょう。

　また、開発コンセプト面では、現在の日本人が置かれた経済環境を前提とすると、高級ブランド店をたくさん集めた商業施設というのは一般消費者にヒットしにくいです。富裕層も、特に今の若いセレブリティの趣味・嗜好は多様化しており、似たような高級ブランド店が立ち並ぶ場所に行こうとはなりにくい。インバウンド（外国人観光客）にとっても、平面的な空間のなかでバラエティーに富むさまざまな店舗や飲食店に交じって世界中のブランドショップも立ち並ぶ銀座のほうが魅力的でしょうし、ドン・キホーテのような日本独自の店があり繁華性に富む渋谷・新宿・池袋のほうが好まれるでしょう。中国をはじめとするアジアからの観光客も、団体でバスで乗り付けて爆買いするという時代はとうに過ぎ去り、今では個人旅行客が中心となっているため、麻布台ヒルズのような商業施設に行こうという動機は生まれにくいです」

超高層ビルを主体とする商業施設はオワコン化
　一般客向けの商業エリアに人が少ないとしても、オフィスエリアや住居エリアが埋まっていれば、施設全体としては問題ないとも考えられるが、麻布台ヒルズの将来はどのように予測されるか。

「オフィスフロアもまだ埋まらず空きがあるようでテナント集めに苦戦している様子ですが、超高層ビルを主体とする商業施設というものが、ここ数年で限界を迎えてオワコン化しつつあるという印象を受けます。今から約20年前の2000年代初頭に開業した六本木ヒルズは、勢いのあるIT企業や外資系企業がこぞって入居し、六本木ヒルズレジデンスに住むことがセレブたちにとってステータスとなるなど、非常に意義のあるコンテンツであったことは間違いなく、不動産業界全体がワクワクしてその動向を注視していました。ですが20年が経過した今、同じようなコンセプトの商業施設は時代遅れとなってしまいました。以上を踏まえると、麻布台ヒルズの将来は、今のままでは非常に厳しいといえるのではないでしょうか」

（文＝Business Journal編集部、協力＝牧野知弘／オラガ総研代表取締役）

>>565

超絶？

このような長距離イーサネットを用いた放送信号の同期伝送は従来不可能とされていたもので、本システムの実用化により、放送信号のIP回線による同期伝送が可能となり、将来的には地上デジタル放送等信号伝送の効率化が期待されます。

富士通、ATM生産撤退を正式発表
2028年3月末で提供を終え、ソフトウエアなどデジタル関連に経営資源を振り向ける。　

日本の場合はオンラインカジノにしなくてもデジタルデータをガチャでアホみたいに課金して集金するからね
いつなくなるかもしれんのに(´・ω・｀)

デジタルアドレス貰ったぜ

日本郵便、住所入力で新サービス　ネット向け7桁番号、自宅に荷物
デジタルアドレスは個人に「ABC―1234」といった固有の番号を割り当てるため、
引っ越しをしても同じ番号を使い続けられる。
日本郵便の無料会員サービス「ゆうID」とひも付け、
転居した利用者はゆうIDに登録した住所を変更するだけで済む。

【日経ＱＵＩＣＫニュース（ＮＱＮ）】５月23日の東京株式市場で、光海底ケーブル用部品の湖北工業（スタンダード、6524）が後場上げ幅を拡大し、前日比133円（7.61％）高の1880円まで上昇した。総務省が23日、海底ケーブルの世界シェアを現状の2割程度から2030年までに35％に引き上げる成長戦略を公表した。政府の支援を追い風に光海底ケーブル関連の需要が高まるとの見方から、思惑買いが集まったようだ。 30年までのデジタル分野の成長戦略の一環で、6月にもまとめる経済財政運営と改革の基本方針（骨太の方針）を見据えた内容となっている

海底ケーブルの世界シェア35%に引き上げ　総務省がデジタル戦略

新テーマいそげええ

インディーズ系音楽CD卸を柱に音源やデータ販売のデジタル配信を行うダイキサウンド社として1999年に設立。2006年8月期から5期連続赤字に陥り、ミネルヴァ債権回収が筆頭株主となり、派遣された経営陣の下で11年8月期に黒字化。13年にRPH社が筆頭株主となりホテル事業に参入。赤字の飲食事業は14年、音楽事業は17年に撤退。コロナのあおりを受け、ホテルも事業規模縮小。現在は五反田の訪日客向けホテル1店舗のみ。ビットコインを財務管理資産と位置づけ、継続購入を表明。

メタプラ胡散臭いわ🌱

出着高減ってきて胡散臭い見せ板も増えてきた。
これからこの株はどうなりますかね。

カイカデジタルは出遅れだろ

【朗報】
SLAMDUNKが初のデジタル書籍化(´・ω・｀)

2500万　超絶


警視庁世田谷署は５月13日までに、児童買春の疑いで東京都足立区に住む会社員・八幡怜哉容疑者（26）を逮捕した。18歳未満の未成年と知りながら、17歳の女子高生Ａさんに自宅でみだらな行為をしたという。

「八幡容疑者は２年ほど前から、ＳＮＳを通じて多くの女子高生と知り合い、裸の画像を送るよう要求していたそうです。警察は八幡容疑者の違法行為の情報をキャッチ。別件で家宅捜索したところ自宅にＡさんがいました」（全国紙社会部記者）

八幡容疑者は、次のような供述をして犯行を認めているという。

「好みの女の子の身体が見たかった。他にも30、40人から裸の画像を送ってもらいました」

◆「『デジタルタトゥー』で人生台無し」

八幡容疑者は驚きの誘い文句で、Ａさんを自宅に招き入れたようだ。

「『2500万円払うから会おうよ』とＡさんに伝えていたそうです。八幡容疑者はＡさんにも裸の画像を送るよう要求していたようですが、約束したカネは払っていませんでした」（同前）

雑技団へ告ぐ

宵闇に紛れて綱を渡る者たちよ、
君らの芸当は軽業ではない、
それは泥棒のステップ、仮面の舞。

他人の名を仮面にして、
他人の汗の結晶を奪い取り、
誰の悲鳴も聞こえぬ振りで
誰の破滅も知りながら
君たちは笑う、静かに。

だが、六月が来る。
新たな壁が築かれ、鍵は堅くなり、
その細工の指先が滑る日が来る。
新しい城壁がデジタルの空に立ち、
君らの影は炙り出される。

そのとき、
君たちのロープは途切れ、
偽りの網は崩れ、
拍手も喝采もなく、
ただ沈黙が落ちるだろう。

——願わくば、その日が来ることを。
もう誰の資産も、夢も、
君らのサーカスの道具にはさせない。

>>503
EV全振りはよかったけど作り方を間違えた
デジタル製品なのに、全部自社でー、みたいなやり方やってたらゴミしか出ないわ(´・ω・｀)

7084 smileHD
利回りデジタルギフトと配当で9％とはとんでもないな

米国関税どこ吹く風、デジタルシフト大潮流に乗る「DX関連」5選 ＜株探トップ特集＞
特集
2025年5月17日 19時30分

アセンテックも高値圏だしインフォマート位かな今から買えるの

https://s.kabutan.jp/news/n202505170214/

ITブームに乗り遅れ自国で何も生み出せなかった日本、デジタル赤字が7兆円に膨れる
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1747363511/

>>161
騙すゾ！証券口座 GO！
闇に蠢く“悪巧み”どう？
この手で奪うよ
薄気味悪く笑ってタイ！
怪しい板は慣れっこダイ！
I can't get no satisfaction.

(woo-hoo)　監視網
(woo-hoo)　潜り抜け
危なく揺れ動く市場 (Let's move fast)
(woo-hoo)　狡猾さ
(woo-hoo)　羽ばたかせ
次の獲物狙おう

封鎖された口座は
鍵を破られたまま
やれやれ…今日も
システムを掻い潜る
今だ！限界×突破
叫べ！影の黒幕
無敵の雑技団が
そこで待っている
闇の取引(スーパー)
誰も気づけやしない！！

潜入すっゾ！デジタル海！
数秒(とき)の裏で操る“技”
夢見て騙すよ
全て奪う！勝ち取るぞ！
跡形もなくフェードアウト！
I can get more satisfaction.

株価3倍でPER何倍なっちゃうの？

株価3倍まで行くかな。
今のうちに仕込もう。

>>448
デジタル着ぐるみ企業(´・ω・｀)

売り圧強し！

お通夜の会場はここでしょうか！？

>>252
デジタル専業でもなければゲームも普通にあがるのでは
あっデナ…

ビットコイン暴落してるけど本当にデジタルゴールドになりつつあるのかな

今日　明日　上がるか下がるか

か

上がって来た　いいね

やっぱり織り込み済み。
いいえを押したやつあぽちゃうの。

当然織り込み済みです。
なんのサプライズはなし。

1Qが良いのは、分かっていたことだから、折込み済みかもな。