【01/07更新】三井倉庫ホールディングス(株)［三井倉ＨＤ］【9302】に注目が集まっているようです。皆はどうする？掲示板の反応まとめ。

12/23終値
賃貸不動産のメインが都心ビジネス5区内のオフィスビル、(税込)実質PBR0.400倍以下は4銘柄 ＜賃貸不動産が1棟のみ、土地未所有の銘柄を除く＞

6＊＊＊　0.212倍 ＜工場含み益込み＞
9＊＊＊　0.235倍
9＊＊＊　0.296倍
9＊＊＊　0.365倍

株式分割や株主優待制度の変更を発表
[出所]Googleけんさく→ チェリー投資速報

株式分割や株主優待制度の変更を発表
[出所]Googleけんさく→ チェリー投資速報

明日急伸、株式分割や株主優待制度の変更を発表
[出所]Googleけんさく→ チェリー投資速報

こちらこそ、長文になってしまいすみません。
東京五輪後のイベントとして、大阪万博とIRという観点からも簡単に。

安田倉庫は関西に弱いため、それを補強するために中央倉庫と業務提携をしていますが、これでは大阪万博などで間接的な恩恵しか受けられません。
できれば直接投資をして欲しかったです。
一方、関西での澁澤倉庫と三井倉庫の取り組みに関しては周知のとおりなので割愛させていただきます。

IRは将来的には東京にも横浜にもできると予想しています。
横浜が東京との競争に勝てるかどうか、横浜市の負の遺産になってしまわないかどうか疑問です。
大阪と和歌山にも同じことが言えます。

あくまでも長期投資をする上での個人的な視点にて失礼いたします。

とても詳しく答えていただきありがとうございます。調査の精度と深さに畏敬の念を感じます。

港区芝浦の倉庫や横浜の倉庫をグーグルアースで見て何となくいいかもしれない、横浜IRでの軽めの仕手化あるかもしれないと軽く考えてしまっていた自分の浅はかさを感じました...下値が割と硬めで一発あるかなと...

建て替えコスト、優待の負担、競合などの要因を全く調査、考慮できていませんでした。

おはようございます。
xii*****さんと見解は似てることと思いますが、恐縮ながら。

澁澤倉庫、三井倉庫、安田倉庫はこれまで上がる時は一緒に上がり、下がる時も一緒に下がってきましたが、概ね以下の3つの理由から少し乖離してきているのかもしれません。

都心ビジネス5区内の含み資産株、とりわけ再開発が進む中央区の含み資産株に注目が集まっていますが、安田倉庫の賃貸不動産のメインはJR横浜駅西口です。
港区芝浦の数棟については築年数が古いものが多く、今後再開発が必要です。
何度か実地調査をしたものの、立地がそれほど良くないこと、物件が点在してることなど、個人的にはストーリーを描けませんでした。

外国人が嫌う株主優待を実施しているため、他社に比べて個人投資家が多く保有していること。
証券会社が進めている信用手数料の無料化の流れも、会社のコスト負担的に侮れないなと思ってます。
そのため、チャート上の節である1200円台と1500円を抜けるのが大変そうに見えます。

医療倉庫としての強みが、三井倉庫の本格参入(P&Mセンター)によって強みではなくなりつつあること。

ただし、資産バリュー株としては、財務堅牢、自社株買い期待、ヒューリックが力強い上昇トレンドに入ってるなどの理由により比較的良い銘柄だと思ってます。
過去に保有している時期もありましたし、実地調査だけでも10回は行った会社でもあります。

コメントいつも楽しみに見ています。
アドバイスをいただき1950近辺で少し拾いました（もちろん自己責任ですが）。

あまり動いていませんが安田倉庫についてはどう思われますか？突然の質問で申し訳ありません。資産バリュー株に詳しい方の視点が知りたいなと思いまして。

上期経常を32％上方修正・3期ぶり最高益更新へ
[出所]Googleけんさく→ チェリー投資速報

株式分割や株主優待制度の変更を発表
[出所]Googleけんさく→ チェリー投資速報

9302きてるね