トーセイ【8923】 配当に関する掲示板の投稿

最終更新:2024/01/08

掲示板の反応

889 :山師さん:2020/02/25(火)13:51:15 ID:eNDF6qIt.net

富士フイルムw
やっぱりなー
わかっててもなぜか空売り躊躇してしまうわw

338 :山師さん:2020/02/29(土)18:17:48 ID:X3+DEA/o.net

富士フイルム!月曜日は復活だなこれ!!!

空売り全然入ってないけど

307 :山師さん:2020/03/17(火)20:13:49 ID:lUpRELE5.net

>>294
PTSを空売りしたいわ

そもそも富士フイルム自体はコロナで爆損しとるやろ

141 :コロプラ空売り退場マン@種90万→63.3万 :2020/03/18(水)13:07:16 ID:/8DtFfHm.net

>>117
今日の引けとかに富士フイルム側から水を差すようなコメントが出そうな気がする

2023/12/30(土) 06:52:00投稿者:ion*****

COCONEホテルの優待券は、都内にいくつかあり利用価値大。
5年長期保有で、QUOカードも3,000円にUP。
5年後配当12,600円という驚異の還元率ですよ。
しかも4年連続増配。コロナの時は途絶えたが、それまで9年連続増配。

2023/12/29(金) 11:48:00投稿者:mor*****

業績良くて配当良くて優待良いからずっとホールド。売る理由無いな。

2023/12/21(木) 15:28:00投稿者:金融資産6402万から増えんマン

hiro君は息をするようにウソをつくって有名な方ですから笑
売り煽り言葉は①減配②優待廃止③業界全体が不振④アレが理由で来年暴落する⑤ヘッジファンドは最大取ってくる⑥プライム市場離脱などなど
基本、高配当優良銘柄を売り煽って仕込み終わったら買い煽りに転じるショボい少額投資家ですわー

2023/12/21(木) 00:11:00投稿者:五大陸

 トーセイ <8923> [東証P]  ★前期最終を4%上方修正・最高益予想を上乗せ、配当も2円増額
 ◆23年11月期の連結最終利益を従来予想の100億円→105億円に4.2%上方修正。増益率が17.2%増→22.1%増に拡大し、従来の2期連続での過去最高益予想をさらに上乗せした。中古区分マンション販売やホテル事業の10月、11月の稼働率および平均客室単価が想定を上回ったことが要因。不動産賃貸事業における修繕費用の計画下振れや一般管理費の抑制なども上振れにつながった。
  業績好調に伴い、期末一括配当を従来計画の64円→66円(前の期は51円)に増額修正した。

2022/10/05(水) 21:48:00投稿者:ma3*****

確かに、優待と配当を考えると安く買いたい。基本、インカムを考えていると間違いないので。

2021/07/07(水) 19:32:00投稿者:qkm*****

大夫 浮動株が減少して
配当とクオカードに向かって
ちびちびでいいじゃないですか?

2021/07/07(水) 19:03:00投稿者:hir*****


>ほんとコロコロ配当変えるな、ココ。
>業績連動はあんまり好かんのよね。
>高値で売りぬきたいなぁ。

配当なんかいらないから自社株買いをして欲しいです。
一株あたりNAV は1802円、
株価1200円以下

配当増やすなら全て自社株買いに突っ込んで欲しいです。

2021/07/07(水) 11:10:00投稿者:kabuDEpon

ほんとコロコロ配当変えるな、ココ。
業績連動はあんまり好かんのよね。
高値で売りぬきたいなぁ。

2021/07/05(月) 17:13:00投稿者:五大陸

2021年07月05日16時22分
トーセイが21年11月期営業利益予想及び配当予想を上方修正
 トーセイ<8923>がこの日の取引終了後、21年11月期の連結業績予想について、営業利益を87億700万円から110億3600万円(前期比71.7%増)へ、純利益を52億1800万円から68億4600万円(同90.1%増)へ上方修正した。

 不動産流動化事業における一部販売予定物件の販売時期を翌期以降に見直したことで、売上高は695億3500万円から616億5700万円(同3.6%減)へ下方修正したものの、不動産流動化事業で投資家向けの1棟収益不動産が想定よりも高い利益率で売却できたことで同事業の売上総利益率が大きく上振れしたことが寄与する。また、販売物件の利益率が期初予想を上回って推移していることや、ホテル事業を除くストック・フィービジネスが順調に推移していることなども寄与する。

 また、業績予想の修正に伴い、29円を予定していた期末一括配当を38円(前期19円)に引き上げるとあわせて発表した。

 同時に発表した第2四半期累計(20年12月~21年5月)決算は、売上高409億3200万円(前年同期比9.1%減)、営業利益92億3200万円(同4.3倍)、純利益61億2000万円(同5.3倍)だった。

2020/07/06(月) 16:28:00投稿者:nek*****

配当42円→13円

発表予想が47円だっただけにこれは痛いでしょう。

2020/07/06(月) 15:50:00投稿者:enh*****

週刊東洋経済7/4号より
山口社長インタビュー記事

日本でも緊急事態宣言が出されると、海外投資家が物件取得に当たってのリスクを大きくみるようになり、キャップレート(期待利回り)がこれまでより0.5%ほど上昇した。賃料の今後の上方改定も織り込まないようになり、物件価格は調整局面にある。

当社も緊急事態宣言中は取引を中断していたが、6月から取得を再開した。コロナ禍の影響を念頭に、物色する優先順位は物流施設、住宅、オフィスの順番で考えている。REIT(不動産投資信託)の増資資金も、今年は大半が物流施設の取得に充てられるだろう。

ただ、調整局面にあるとはいえ、リーマンショックのような金融危機になることはないだろう。金融機関からの融資が続いているうえ、投資家の質も変わってきたからだ。リーマンショック以前には、「もっとレバレッジをかけて(=借り入れを増やして)、ROE(自己資本利益率)を上げろ」と投資家からよく言われたが、現在そうした投資家は限りなく少なくなった。

その代わり、売却益より賃貸益を重視するコア投資家が増えた。当社が運用を受託しているファンドもコア投資が大半だ。

当社が得意とする中小オフィスビルでは、リモートワークの影響は限定的だ。テナントの大半が中小企業なので、大手企業のように従業員をリモートワークへ移行させることは難しい。

リーマンショック時は、大型ビルの賃料が大きく下がった一方で、中小ビルはもともと賃料水準が低いこともあって、あまり変動がなかった。コロナ禍においても、賃料下落で厳しくなるのは中小ビルよりもむしろAクラスやSクラスのビルのほうではないか。

2020/07/06(月) 15:49:00投稿者:emh*****

3Q決算発表までに、株価500円割れを予想。
13円配当で配当利回り2%台。

2020/07/06(月) 15:49:00投稿者:emh*****

3Q決算発表までに、株価500円割れを予想。
13円配当で配当利回り2%台。

2020/07/06(月) 15:19:00投稿者:challenger

これは高配当株が一気に低配当じゃ!

今回の予想 前回の予想
1株年間配当 (円) 13.00 47.00
1株Q4配当 (円) 13.00 47.00

2020/04/08(水) 21:01:00投稿者:dai*****

どうだろうね。
株価が下がるから自社株買いする、って思っているわけじゃないんじゃない?
そんなに株主のこと考えていないでしょw
(ソフトバンクみたいに株価が買収戦略に影響するようなところは別だろうけど、ここはそういうビジネスしていないから、そんな単発の理由で対策しようとか考えてないでしょ)

そうじゃなくて、自社株買いは元々予定していたとか、今期業績にまだまだ自信があるから、とかが理由じゃないかなぁ。

例えば、Q2引き渡しのマンションは全戸契約済みみたいだから、売り上げ、利益ともに基本的には(大地震とかなければ)確定している分けで、Q2悪いとはいえそこまで悪くないんじゃないかな。
ホテル事業とかはやばいだろうけど、比率は小さいからね。

そして、東京五輪が今年だったとして、それ以降は不動産の価格は横ばいになる、だから、少しビジネスが抑えめになるし、株主価値=一株当たり利益のためにも資本を圧縮しておこう、くらいの判断じゃないかなぁ。
今期調達も相当絞っているからね。

業績予想的には、今持っている保有資産が700億円強、計画している販売価格が1200億円ってなっていて、でも、このコロナの騒ぎは1年くらい続くなら、販売価格を多少抑えないと売れないことを考慮するのだろうね。

2割引いて1000億円、3割引きで900億円、くらいの販売価格にはなるかなぁ。それでも、半分の350億円を回転させれば売り上げあ450億円、営業利益100億円だからね。

たぶん、今期は200-300億円しか回転させないとみるけど。税引き前利益は75-80億円くらいで着地は可能じゃないかなぁ。

この情勢下で大きく減益になるとしても、このくらいの利益を上げてくれれば御の字でしょ。
また、そのくらいの見込みがあるから自社株買いするんじゃないのかなぁ?

ま、コロナ次第だけどね・・・
経済崩壊、あらゆる不動産価値が半分に、とかなったら、もちろん完全に狂うねw
今のところ、そんなにひどくはならないとみるけれども・・・

2020/04/08(水) 01:55:00投稿者:dai*****

コロナに乗じて結構空売りはいっていたし、信用買い減っていたからね。
しばらくは押せ押せだな。
コロナの騒ぎの中、これは素晴らしいね。

しかし、Q2は普通に案件がスリップするだろう。
賃料とかあるから、大きな赤にはならないと思うが、Q2の数字は悪いと覚悟しておいたほうがよい。
まあ、Q1 がよかったし、自社株買いするくらいの余力があるなら、Q2/Q3の決算待ちはだいぶ気が楽だな。

問題はコロナがいつ頃収束するか。

夏に収束するなら、年末には 200,000 目指すかな。
収束しなくても、120,000 - 150,000 の間だろう。
空売り入れた人たちはご愁傷さまで。

2020/04/07(火) 15:52:00投稿者:五大陸

4/7
1006+126高値1015
終値ベースで1000突破だゼヨ
2020/11EPS 184.9円→PER 5.4倍

トーセイ<8923>は急伸。前日に第1四半期の決算を発表、営業利益は55億円で前年同期比77.1%増益となり、通期計画の137億円、前期比8.2%増に対して好調なスタートとなっている。前年同期に貢献した分譲マンションが一巡したものの、不動産流動化事業が大幅増収増益で業績を牽引。また、発行済み株式数の1.5%に当たる70万株、5億円を上限とする自社株買いの実施を発表したことも支援材料に。

2020/04/07(火) 15:52:00投稿者:五大陸

4/7
1006+126高値1015
終値ベースで1000突破だゼヨ
2020/11EPS 184.9円→PER 5.4倍

トーセイ<8923>は急伸。前日に第1四半期の決算を発表、営業利益は55億円で前年同期比77.1%増益となり、通期計画の137億円、前期比8.2%増に対して好調なスタートとなっている。前年同期に貢献した分譲マンションが一巡したものの、不動産流動化事業が大幅増収増益で業績を牽引。また、発行済み株式数の1.5%に当たる70万株、5億円を上限とする自社株買いの実施を発表したことも支援材料に。

2020/04/07(火) 15:52:00投稿者:五大陸

4/7
1006+126高値1015
終値ベースで1000突破だゼヨ
2020/11EPS 184.9円→PER 5.4倍

トーセイ<8923>は急伸。前日に第1四半期の決算を発表、営業利益は55億円で前年同期比77.1%増益となり、通期計画の137億円、前期比8.2%増に対して好調なスタートとなっている。前年同期に貢献した分譲マンションが一巡したものの、不動産流動化事業が大幅増収増益で業績を牽引。また、発行済み株式数の1.5%に当たる70万株、5億円を上限とする自社株買いの実施を発表したことも支援材料に。

2020/04/07(火) 12:41:00投稿者:カブキング

ストップ高きそうだなー
買っとくかー

2020/02/01(土) 19:34:00投稿者:pms

私もです。たまたまですが。
21000で12株買って21510で売り
21590で空売り20株入れて
オーバーナイトしております。

私も次はドテン狙います。
ショボトレですが。

2020/02/01(土) 07:23:00投稿者:kenちゃん

空売りってきついし不安だけと、今のような相場になりますと、本当に面白いですね。私は売り方です。

2020/01/25(土) 22:35:00投稿者:kenちゃん

今はこのメッセージ出ません。

(空売り規制対象注文となります)


前は50株まででした。今100で注文してる
野村證券

マネックス証券は、22時までのメンテなんだが、まだログインできない。

野村は使いづらい
マネックス証券は不安定

2020/01/25(土) 19:20:00投稿者:kenちゃん

空売り規制対象注文となります

と出ました。信用新規売り注文したら。
なんですか?これ。
前は50株しか空売り注文できなかったが、100でもできる。

野村證券ですが

わかる方、教えていただけませんか

2019/11/25(月) 22:43:00投稿者:kenちゃん

明日は高いとこあれば、空売りします。指値はしました。先物が高いからできるかも。

2019/11/01(金) 15:25:00投稿者:あま

昨日久々参戦して、全力印旛でしたが、早々と本日利確。
チキンだということはあります。

ただ、昨年の9月10月の上昇と比較してみると、今ってたかだか60%弱付近に感じてきて。。
つまりこちらでいうと天井24000円説。
もちろん調整はさんでですけど。
いや、あんまり挟まないかもしれない、とか。
昨日の空売り率といい、バイクラ感乏しくないか、とかとか。
みんなが下なら上なんじゃ?とかとかとか。。

そんな感じで頭おかしくなってきたんでの利確でした。

どっちにしろ来週ですね。お疲れ様でした!

2019/10/02(水) 22:13:00投稿者:sk1*****

日経レバ空売り追加
文教堂買い

2019/10/02(水) 14:30:00投稿者:ded*****

1357 ダブルインバースは、今は持ってれば損する商品となっている。
日足チャートを見れば、1570との違いがはっきりわかるだろう。
1570のチャートの7月中の高値を結んだ線は、そこを抜けるまでは
上値抵抗線となっていた。
今は逆にそれは下値抵抗線となっているが、今の価格はその付近まで
落ちてきている状態だ。
ところが1357の今の価格は、7月中の安値の線よりかなり下で推移している。
(ざっと計算すると3.5%ぐらい下の位置で、それだけ戻っていない。)
1357を買うより、1570の空売りの方が損をしないのは明らかだ。
合計で390円の逆日歩になっているが、逆日歩が初めてついた
9月12日のVWAPが18780なので、390÷18780≒2.1%なので
逆日歩を取られても、1357の方が得かどうかはもう少し正確な
計算をして判断したほうがいいかもしれない。

そしてあなた以外の方々が空売りの替わりに1357を買えば、
あなたが1570の空売りをホールドしても逆日歩を払わなくても済むとは思う。

2019/10/02(水) 12:34:00投稿者:chi*****

計算の仕方はわからないが、
空売りして逆日歩を取られるのは、
お金を借りて、利子を取られることと同じだよ。
インチキだと思うなら、その手に乗らなければいいだけのことで、
もともと自分の物ではないモノを売ろうとすること自体が、
インチキ臭い商売なのさ。

2019/10/02(水) 12:22:00投稿者:saa*****

空売りすると、逆日歩を取られ、はまります。
インチキ計算されてます。

ここと逆に動く、1357ダブルインバースを買いましょう。

2019/05/13(月) 23:08:00投稿者:飛角銀桂 雀刺し

今回は超大暴落級が起きると思います。
今までのように下がってはすぐ上がるということはないでしょう。半年もよーあげたわ。
空売りしている側としては崩壊級の下げを期待してます。

2019/05/11(土) 22:46:00投稿者:ペタポン

俺も下がると踏んでる。今の21500とか22000とか、アベノミクスとか、ピンときてなくて、どがんと落ちるような気が少ししてる。つか、半勃起してる。空売りで取りたい。トランプは中国に忖度しないだろ。同盟国じゃないんだから、守る必要ないでしょ。そのとばっちりを食うのが日本。早速円高になりつつあるじゃん。

2019/05/11(土) 22:38:00投稿者:ペタポン

おれはカツトさんの話、耳かっぽじって聞いてるよー!空売りライフルに弾込めまくりで来週過ごすよ!

2019/04/27(土) 21:13:00投稿者:ruc*****

HFや大口機関の空売りの締め上げ論があるみたいだけど
仮に、このような場所で投稿してる人は
誰かが投稿して気が付いての後付けの見解な気がするな。

それを自分の意見かのように投稿するという。

じゃあ機関が、そんな簡単にコントロールできるなら。

日銀はGSに税金と年金預けてソフトバンクとユニクロを買いまくれば
日経30000円、簡単に行くんじゃないの?www

2019/03/28(木) 22:04:00投稿者:ki2*****

空売りの踏み上げを誘うようにどか~とあがらんかい。下げるときは日経平均700円も下げるのに上げはるのはセイゼイ400円だ。明日は600円の上げをきたいしてるぞ。1570 1500円何とかしてくれ。

2019/01/30(水) 23:12:00投稿者:karakuchi

こりゃ空売り死亡か

2019/01/18(金) 21:56:00投稿者:karakuchi

空売り比率

個人は増、機関は減
個人は完全にハメ込まれた
今日25日線を超えそこから下落すると予想した者が多いのだろう

空売りした連中はハメられたよ
機関はまだ上げてくる

870 :山師さん:2018/12/28(金)06:16:47 ID:nyKvyZFP.net

あーやっちゃったよ
1570空売りしちゃったよ
爆損だわ
寄りで損切りするか
引けまで様子見るか迷うな
腹立つーーーーーーー!!!!!

2018/12/27(木) 19:19:00投稿者:エッセイ

ハイイールド債、米国債チャート、vix見ても、本格的に下がるのは来月fomc付近か。日経が20500~21000きたらと思ってるんで。空売り比率的に見ても、まだまだ仕込み足りてない感じやし。明日は下がるけど、下げたら短期目的レバ追加買いするだけ。年始数日はまず一旦上げるはずというか大体、どんなにクソ景気でも年始初日で売り仕掛けするのを滅多に見ないけどな。
基本的に売り目線なのは変わらんけど、レシオなどのテクニカルなどがまだ売られすぎなのは変わらんし、そうそう売り仕掛けはできんはず。

241 :山師さん:2018/12/27(木)07:54:48 ID:KHbOBERW.net

ナンピンと空売りで凌いできた1570、本日大放出しゅる!

876 :山師さん@トレード中:2018/12/25(火)08:31:17 ID:9jRx/ilh0XMAS.net

余裕のノーポジなんだが先週末に1570の空売り全力買い戻してしまったんだよな・・・マジ下手糞

493 :山師さん:2018/12/25(火)08:11:31 ID:eH6vOjUo.net

日経レバの気配からして寄り付き900円安か

空売りは少し怖いラインだな

900 :山師さん:2018/10/29(月)12:12:06 ID:gIG/OHSB.net

日経レバ空売りは精算しとくか

904 :山師さん@トレード中:2018/10/19(金)11:14:34 ID:sgE9ioQq0.net

日経レバETF空売り追加(´・ω・`)
上でやっとけって話ですが、やはり上値は重いと再認識(´・ω・`)

201 :山師さん@トレード中 :2018/10/19(金)09:08:44 ID:5rHOaqrH0.net

なあ、ちょっと教えてほしいんだが今1570レバ空売り持ってるんだが、インバ1357に変えたほうが下げる局面では有利?
レバは上げが連続するとその上げ幅も増えてくとかそんなんあったよね?
ダブルインバも下げが連続するとその幅増えてく?

785 :山師さん@トレード中:2018/10/17(水)15:03:57 ID:CzrOS2D30.net

引け乙
結局ゲームしながら見てるだけだった
1570は前場に逆指値を入れておきたかったなあ

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