家賃保証 実勢の2倍超も スルガ銀シェアハウス問題

シェアハウスを巡る投資トラブルが長期化しそうだ。金融庁は建設資金の多くを融資していたスルガ銀行に対し、一部業務停止命令を出した。ただ「サラリーマン大家」は家賃を保証していた運営会社の経営破綻で融資の
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家賃保証 実勢の2倍超も スルガ銀シェアハウス問題 のTwitterの反応まとめ

家賃保証、実勢の2倍超も スルガ銀シェアハウス問題: 日本経済新聞 スルガ銀とSDを巡るシェアハウス問題では資料の改竄などで賃料や入居率を実際より高く見せかける不正が横行していた。実勢より2倍以上高い家賃収入を保証し「立地の良さ」も理由に物件価格をつり上げられた
家賃保証、実勢の2倍超も スルガ銀シェアハウス問題: 日本経済新聞
家賃保証 実勢の2倍超も スルガ銀シェアハウス問題:日本経済新聞 家賃保障スキーム全部駄目と思って差し支えないと思ってる
シェアかどうかはどうでもいい話。なぜ賃料相場調べなかったのか。

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そもそも、シェアハウスって需要的にどんなもんなんよ? 俺なんか他人と生活出来ないタイプなんで選択肢にそもそも入らないんだけどw
2倍の家賃を設定された経営計画を見て投資したのなら、それは投資する方も悪いと言わざるを得ない。と思います。家賃相場くらい、自分で調べられるのだから。
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家賃保証 実勢の2倍超も スルガ銀シェアハウス問題 将来性 過大評価し算出 高額契約促す材料に :金融経済面から
家賃保証、実勢の2倍超も スルガ銀シェアハウス問題
私も現役の満室不動産オーナーですが、実勢の2倍超の家賃保証なのに気付かずに数千万の物件を買う投資家って、おかしくない?(笑)
真っ当な不動産投資家からすれば、絶対にあり得ない買い物。
【新聞CliP】《個人の多くは高い利回りにひかれシェアハウスに投資したが、その利回りは相場とかけ離れた賃料見通しなどをかさ上げした空論に近い内容だった》|日経
買う側も勉強せず業者の利回りを鵜呑みにしてる部分は多少なりともあるし、業者は言うまでもなく最低だ。
不動産投資のイメージはこうやって損なわれていくんだと思う。
#スルガ
#不動産投信
#シェアハウス

家賃保証 実勢の2倍超も スルガ銀シェアハウス問題 : 日本経済新聞
記事に出ている収益還元法は、簡易な計算なら素人でも可能です。数字の根拠を業者任せにせず、ネット等から客観的な情報を引っ張る癖をつけるべきです。

収益還元法以外(原価法とか)での計算も呈示してくれてたのかな?してなさそうだけど

家賃保証 実勢の2倍超も スルガ銀シェアハウス問題 : 日本経済新聞
結局物件の目利きがないとダメってことですね>「収益還元法で不動産を評価することにより、割り増された不動産価格が算出された」 家賃保証、実勢の2倍超も スルガ銀シェアハウス問題  :日本経済新聞
シェアハウスを巡る投資トラブルが長期化しそうだ。「サラリーマン大家」は家賃を保証していた運営会社の経営破綻で融資の返済に行き詰まる。背景には、実勢の2倍超の家賃を保証し、不動産の価値やリターンを高く見せかける手法が浮かび上がる。

“最近は不動産投資信託(REIT)の物件でも「賃料の収入を高めに見積もる動きが目立つ」との指摘が”

を笑えない事態にw
ねぇねぇ、レオパと大東建託は?ねぇねぇ、ねぇったら!!!!(´・ω・`)サブリース滅すべし!!!!

家賃保証 実勢の2倍超も スルガ銀シェアハウス問題:日本経済新聞
空き家になってる高値で買っちゃった家、安く売ってくんないかな。お金ないけど
なんか収益還元法自体が悪者になり始めてて、記事のレベル低さに涙目[日経]家賃保証、実勢の2倍超も スルガ銀シェアハウス問題: 日本経済新聞
もちろん投資は自己責任ではあるが、騙した業者と銀行、不動産投資を煽る人たちにも責任はある。
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