【05/10更新】(株)サンウッド【8903】に注目！？皆はどうする？掲示板の反応まとめ。

今週は買い増し期間です。
ありがたい

決算というか、24/3期予想や株主還元への期待ってのもあって、短期勝負ってな資金が流れてきてたでしょうから、数営業日は荒れるのかな？

でも、昨日終値819円を基準にしますと、実績PER 3.28倍、予想PER 5.46倍、PBR 0.67倍、そして配当利回りが4.88%ってのは割安ですね。

そもそも不動産会社の自己資本比率って本来は低くていいんじゃないのかな。日本て、未だに不動産担保の貸付ってのが最も好まれているんじゃないのかな。まして東京都心の不動産なら流動性も高いしね。

下手な機械設備なんて、担保価値って如何ほどなのかね。銀行さんなんてそんなのを差し押さえたら、貸付金の回収どころか，逆に処分費用の負担で更なる出費を強いられたりしてね。

流動性の高い都心の優良不動産を扱う会社って、借金は容易だし、自己資本比率は低くてもエエんじゃないのかな？

ここって、リーマン後の一時期は自己資本比率が３０％超え（11/3末～16/3末)していた時期ってのもあったけどね。リーマン前はそれこそ10％そこそこだったんじゃないのかな？自己資本の10倍近いような赤坂のプロジェクトなんかを手掛けていたしね。

ともあれ、ここのプロジェクトって回転が良いんだよね。2～3年でプロジェクトは完結できるし、きちんと売り切ってきたし、借り入れの大半はプロジェクトに即した2～3年の返済期間だろうね。
但し近年は余裕なのか賃貸資産を積み上げているけど。

そもそも不動産会社の自己資本比率って本来は低くていいんじゃないのかな。日本て、未だに不動産担保の貸付ってのが最も好まれているんじゃないのかな。まして東京都心の不動産なら流動性も高いしね。

下手な機械設備なんて、担保価値って如何ほどなのかね。銀行さんなんてそんなのを差し押さえたら、貸付金の回収どころか，逆に処分費用の負担で更なる出費を強いられたりしてね。

流動性の高い都心の優良不動産を扱う会社って、借金は容易だし、自己資本比率は低くてもエエんじゃないのかな？

ここって、リーマン後の一時期は自己資本比率が３０％超え（11/3末～16/3末)していた時期ってのもあったけど。リーマン前はそれこそ10％そこそこだったんじゃないのかな？自己資本の10倍近いような赤坂のプロジェクトなんかを手掛けていたしね。

新参者の方、元気やね。
我々古参ホルダーは500円代もしくはもっと低い金額から握って、高配当貰ってるから何でもないんだわ。

自分的にはいつか？京王がTOBしてくれるのが一番良いんだけどね。

リーマンショックから15年経って、未だ自己資本比率は改善せず。

楽観的な方ですね。

ファンド組成って、京王電鉄がやろうとしていて、サンウッドってそれに協力する位置付けと思っていたんだけど。
京王の方は着々と進めているんじゃ電鉄がやろうとしていて、サンウッドってそれに協力する位置付けと思っていたんだけど。

京王の方は着々と進めているんじゃないのかな？
京王が昨年5月に策定した中期計画に関する記事だけど：ー
「京王電鉄は、22～24年度を対象とした中期３カ年経営計画をまとめた。今後は、22年３月期の連結決算で黒字転換を牽引した不動産業を強化していく。最重要拠点の新宿エリアに加えて、聖蹟桜ヶ丘、調布、橋本などの沿線各エリアで拠点開発を進める。資産回転型の事業を行うファンド設立の検討や、資本業務提携したサンウッドと富裕層向け新築分譲マンション事業も推進し、24年度にセグメントの営業収益５５８億円、営業利益１１４億円への成長を目指す。」

??
ここって、棚卸資産が23/03末で230億円あるけど、既に売買契約済みってのが半分以上ありそうですね。
リーマンクラスのショックならどうってことはないかもね。リーマン前も自己資本比率って20％割れだったけど、リーマンショック直後の09/03期には配当を3倍の75円配にする余裕があったよ。

それと、23/03期も24/03期も中期計画通りのプロジェクトの販売ですね。中期計画に対する売上増分がほぼ粗利の増加となり損益に寄与するのでは？

23/03期
売上増＋1,136百万円、純利益増＋515百万円
24/03期
売上増＋931百万円、純利益増　？

サンウッド空売り死○ー

サンウッド誰だよあほみたいに売ったアホ

サンウッド寄ったな