野村不動産ホールディングス［野村不ＨＤ］【3231】 売却に関する掲示板の投稿

ヒューリックの純利益最高に、オフィス賃貸好調　1〜6月
業績ニュース
2023年7月28日 16:51


ヒューリックが28日発表した2023年1〜6月期の連結決算は、純利益が前年同期比19%増の441億円となり、同期間で過去最高を更新した。東京23区を中心に展開するオフィスビル賃貸が好調だった。商業ビルなど保有物件の売却も堅調だった。

野村不動産ソリューションズの杜撰契約＆コンプラ違反を告発！
『重要事項説明』は行われず、
8億5000万円もの”謎の業務委託契約”まで結ばされそうに

22年06月15日Friday

契約を巡って裁判が起きるキッカケとなったビルは取り壊され、野村不動産が所有するホテルが開業している

そう語るのは都内で不動産会社を経営するＡ氏である。3231『野村不動産ホールディングス』の子会社で不動産仲介を主業務とする『野村不動産ソリューションズ』がいま、秋葉原駅前のビルを巡って、ドロ沼の裁判を行っている――そんな情報を裁判記録から入手した本誌が、野村不動産ソリューションズと法廷で戦っているＡ氏に取材を申し込むと、冒頭のように怒りを滲ませるのだった

16年４月、Ａ氏は野村不動産ソリューションズ（当時の社名は野村不動産アーバンネット）広尾センターのセンター長から、秋葉原駅前のビルを紹介された。９階建てで、売却額は13億470万円だった。

媒介契約を締結した野村不動産ソリューションズはＡ氏の仲介業者となり、同年６月に売買契約を締結した。「一テナントだけ残るが、その他のテナントは売主の責任で退去させる」という野村不動産ソリューションズの言葉を信用し、契約したＡ氏だったが、その後、不可解な出来事が続発したという。

「野村不動産ソリューションズのセンター長から『残ったテナントの立ち退き業務をＣ社という会社に委託するので、８億５０００万円の業務委託契約を結んでください』と求められました。センター長の部下も『本日中に業務委託契約しないと本契約が流れる』とショートメールで私に圧をかけてきた。８億５０００万円の算出根拠が不明だし、急かされるのもおかしいと思い、お断りしました」（Ａ氏）

「呆れてモノが言えませんでした。野村不動産ソリューションズは契約を急かしておいて、他の会社とも売買契約を進めていたのです。野村の暴挙はそれで終わらなかった。『売買は成立しなかったが、仲介料を求める権利はある』と、あろうことか、仲介手数料の支払いを求めて、こちらを提訴したのです」（Ａ氏）

一審は敗訴したが、Ａ氏は『承服できない』と控訴。契約を精査し直すと、野村不動産ソリューションズに急かされて結んだ売買契約に２つの瑕疵（かし）が見つかった。「重要事項説明」が行われず、「37条書面」も交付されていなかったのだ

FRIDAYに書いてある記事はどうも正確だと思えない。詳細内容が被害者（元買主）の主張のみで、一方的。確かに売買契約が成立し、それが売主買主どちらかの責任で契約解除になったとしても、この買主に対して仲介料の請求はできる。ただ売買契約に際して、重要事項の説明書を作成していないまま契約するなんて、大手の野村不動産アーバンのコンプラからするとありえない。また、立ち退き料を業務委託するので8.5億円払えという記載も契約書に記載されていないのであれば、違約の条件を満たさないと思う。契約書に記載されているならば、別ですが・・・。それよりも、その物件が、直接か間接的か知りませんが、野村不動産に最終的に売却され、ホテルが開発されている事実は、なにか仕組まれているような気がしますね。いずれにしろ、こんな脇の甘い業務推進をして、裁判沙汰になるような事をされては株主は迷惑千万です。

1/28
2732＋149高値2763
終値ベースで27000突破だゼヨ
2022/3EPS　284.6円→PER　9.6倍
雲抜け

大幅反発。前日に第3四半期決算を発表、10-12月期営業利益は88億円で前年同期比62.4％減、市場予想を40-50億円ほど下回ったが、不動産売却の期ずれがあったようで、通期予想は820億円から860億円に上方修正した。住宅事業の利益率向上などが主因。また、実施中の自社株買い上限を50億円から70億円に引き上げたほか、年間配当金も85円から90円に増額するなど、株主還元拡充も評価。

野村不ＨＤ <3231> 　　★4-6月期(1Q)経常は80％増益で着地
　◆22年3月期第1四半期(4-6月)の連結経常利益は前年同期比80.5％増の278億円に拡大して着地。都市開発部門で収益不動産の売却収入が膨らんだことが寄与。仲介・CRE部門のリテール事業で売買仲介の取扱高、取扱件数がともに増加したことも大幅増益に貢献した。

（株どうらく）で予想されていたとおもう。

2020年3月22日(日)　赤旗しんぶん
2０２０年東京五輪大会の選手村整備の名目で都有地を破格の安値で、売却した問題に関与した不動産会社とコンサルタント会社計１０社に、都幹部ＯＢ２２人が天下りしていたことが２１日までに、本紙調査で明らかになりました。

　選手村用地の売却契約は、小池百合子知事と特定建築者１１社が２０１６年に結び、売却額は１２９億６０００万円。１平方メートル当たり９万６７８４円で、近隣の基準地価の１０分の１以下でした。

　本紙は東京都幹部ＯＢの協力を得て、０８年度以降の各種ＯＢ名簿をもとに、都有地投げ売りに関与した企業への天下り状況を調査。格安処分に関与した協力事業者「晴海スマートシティグループ」（１３社）のうち９社に延べ２１人の都幹部ＯＢが天下り（うち１人は２社を渡り歩き）したほか、パシフィックコンサルタンツにも２人天下りしていました。

　天下りＯＢのうち局長級が１４人・６割を占め、役職は常務取締役、取締役、参与、顧問、理事など。選手村所管の都市整備局出身が１３人いました。

　また工事を請け負った準大手・中堅ゼネコン４社にも、４人が天下り。

　不動産会社が、なぜ都心の一等地を９割引きで取得できたのか―。そのからくりは、都がパシフィックコンサルタンツに委託した調査報告書をもとに、都有地売却の際に必要な都財産価格審議会に諮らず、デベロッパーに一番利益の大きい市街地再開発事業方式を採用したためです。パシコンは土地価格を１１０億円とし、これを受けて都は日本不動産研究所に委託した報告書をもとに１２９億円と設定。「晴海スマートシティグループ」と協議し、密室で同グループに加わる１１社への格安処分を決めました。


天下り不動産会社と分譲マンションのブランド
三井不動産　三井不動産レジデンシャル
(PARK HOMES パークホームズ, パークリュクス, パークシティ)

三菱地所　三菱地所レジデンス
(THE PARK HOUSE ザ・パークハウスザ・パークハウスグラン パークハウス)

住友不動産（CITY TOWERシティ－タワ－）

ＮＴＴ都市開発 (Wellith ウエリス)

野村不動産（PROUD OHANA　プラウド　オハナ）

東急不動産（BRANZ　ブランズ）

東京建物 （Brillia　ブリリア）

パシフィックコンサルタンツ

こんなに上がるのか
数カ月分の上昇を先食いしたのかな

4/26
2355＋149高値2366
2020/3EPS　249.2円→PER　9.4倍
貸借　2.40

特色】「プラウド」ブランド等のマンション開発、分譲が主力。自社ブランドの賃貸ビルやホテルも展開
【上向く】分譲は５９５０戸（前期比１・４％増）だが粗利落ち込む。営業益横ばい圏にやや下振れ。配当は増。２０年３月期も分譲５０００戸台にとどまるが粗利は復調。賃貸は高稼働続き新規物件取得も効く。
【ホテル】１９３５年創業の東京の老舗ホテル買収、経営ノウハウ吸収や自社ホテルとの相互送客狙う。シンガポールの仲介会社と資本提携、日本企業進出を側面支援。


野村不動産ホールディングス<3231>が大幅に５日続伸。株価は一時、前日に比べ７．２％高となり年初来高値を更新した。１９年３月期の連結営業利益は前の期比３．３％増の７９１億６２００万円と会社予想（７７０億円）を上回って着地した。２０年３月期の同利益は前期比０．４％増の７９５億円の見通し。同時に４０億円、２８０万株（発行済み株式数の１．５％）を上限とする自社株買いも発表した。取得期間は４月２６～１０月２５日。
　
　また、同社が発表した２０年３月～２２年３月期の経営計画では、ＲＯＥ（株主資本利益率）は８～９％程度、総還元性向は４０～５０％を掲げており、ＳＭＢＣ日興証券は２５日、「株主価値改善への継続的なコミットメントを示した点は評価したい」とコメントしている。

株主優待　早期実施
瓜生社長　明言

なんかこの会社、社長が外資系証券会社出身だけあって、ほんと胡散臭い感じで一杯なんだよね。

情報・通信
　もっとスケールの大きい事やらないと　株価は、動きません！　瓜生社長に出来るかな？

utiとy10とk33とkabは複アカ使っていろんな所で売り煽りと買い煽りの嫌われ者。

一人で何役もやってまで人気者気取りたい奴なんで、お察しの通りろくでも無い奴です（笑）


口を開けば空売り機関許さない、もうすぐ踏み上げ相場が来る、株価対策しない社長は阿呆の連呼（笑）

一年中上がる上がる。
もしくは一年中下がる下がる。

そしてようやく株価が動いたら、「ほらね、俺の言ったとおり」

あほか（笑）株なんて上がるか下がるかしかないんだから、いつかは当たるだろ（笑）

そしてどうもコイツの単細胞な頭の中では、株価ってのは機関が空売りするのが唯一の下落原因らしい（笑）


こんなとこまで来て皆に迷惑かけてるんか、糞が！
お前みたいな卑怯な恥さらしは、その下水道みたいな部屋でじっとしとけ！

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もしくは一年中下がる下がる。

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お前みたいな卑怯な恥さらしは、その下水道みたいな部屋でじっとしとけ！

空売りさせてやれ
イナゴは飼え

現在の悪徳機関の空売り残高です‼️



買い戻し返済が多いですね‼️

今年5月から種200で株取引を始め、初月の購入直後大暴落の仕手クラウドワークス、購入後クソレーティングのぐるなびで決意の損切り後からの取り返し今月はヨコヨコの-12万

取引の経験積んで自信を持てる銘柄を掴んだので報告

東証1部で時価総額100億
1Q間近で今月末に第三子割当の新株予約権
現在株価が527で出来高が約10万のフィンテック銘柄

なぜ自信があるのかと言うと出来高に対して板が厚すぎる

12700 530
6100 529
6000 528
100 527
526 100
525 6000
524 7000
523 6200
522 11200

こんな感じ

集めてるねココ
株価をコントロールしながら集めてる
こっそり集めて釣り上げるつもりだ

わかってるんだよバレてるんだよ
相乗りさせてもらいます

自社株買いは難しいなぁ。買値の1500まで下がったら、もう１名義買い増すつもりやったけど、可能性が無くなった上に自社株買いが終わって権利も落ちたらまた下がるんやろなぁ。

今年、7月初めにやった1350万円の自社株買いは何やったんや？ 練習？
今回、自社株買いした株は、どうすんのん？ 株式交換による企業買収でも考えてるの？

まあ、社長も自社株買いよくやったよ
上がったし

今度 会ったら かけうどん おごるよ

オイ、ノンホルダー、良く聞け！

買うなら今だ、オラ、エーッ！

外国人部隊、夏季休暇中だ、オラ、エーッ！

奴らが株価操作で急騰だ、オラ、エーッ！

ちょい下げ後、自社株買いだ、オラ、エーッ！

取得PLUS TWO THOUSAND、目指すぞ、オラ、エーッ！

わかったか、オラ、エーッ！

TEAM TWO THOUSANDだ、オラ、エーッ！

みんなトリドール買ったか？

9月に1000株で1万円分カシラ天食い放題 ＋
自社株買い ＋
従業員持ち株充実 ＋
海外販路売り上げ入り始め ＋
業界の病魔高人件費赤字問題無しな

夏の決算外食軒並み下げwwlollol
のなか完全勝利

年末に向け先ずは3000な

トリドール売りではいったやつ息してる？
この後自社株買いと優待入るからジリジリ上がるぞ

トリカス自社株買いナイスww
みんな興味なさそうだけどww

トリカス自社株買いナイスww
みんな興味なさそうだけどww

3397丸亀製麺、2.09％上限自社株買い

3397丸亀製麺、2.09％上限自社株買い

3397丸亀製麺、2.09％上限自社株買い

日本人は戦前から、


一等国民と、なっております


辞書ひいて勉強しましょう・・・

コイツみたいなのが、朝日や韓国人に捏造された､インチキ慰安婦問題なんかを、あたかも強制だったかの様に､言い出す非国民

↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

大木ヘルスケアーの長い株主です。韓国一切関係ありませんよ。歴史ある、とても固く健全の会社です。　韓国は日本の大切な隣国です。見下げた言い方は失礼です。

大木ヘルスケアーの長い株主です。韓国一切関係ありませんよ。歴史ある、とても固く健全の会社です。　韓国は日本の大切な隣国です。見下げた言い方は失礼です。

クソ株とか
言わないで(ToT)（笑）

クソ株とか
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クソ株とか
言わないで(ToT)（笑）

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高度な柔軟性を維持しつつ臨機応変にナンピンすれば多きな下げにも屈折、敵の心胆も寒からせるでしょう。みなさんアムリッツァでお待ちしてます。

高度な柔軟性を維持しつつ臨機応変にナンピンすれば多きな下げにも屈折、敵の心胆も寒からせるでしょう。みなさんアムリッツァでお待ちしてます。

SUMCOはなんでこんなに売られているのだろう？

仮想通貨のマイニング需要は仮想だったとTSMCが決算で言ったらしいが、
仮想通貨のマイニング需要なんてウエハ量にしたらたいしたことないのだろ(´・ω・｀)

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オンコ利確。トランプが第三次世界対戦とか、ふざけんな！

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